Commissione Estimo
| Coordinatore | |
| Geom. Giacomo Romanelli | giakiroma@gmail.com |
| Componenti | |
| Geom. Stefano Pigolotti | pigolottistefano@hotmail.com |
| Geom. Mario Saia | mariogeometrasaia@gmail.com |
Materiale didattico corso statistica
Elenco materiale:
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I TEST DI VERIFICA DEL SALES COMPARISON APPROACH
Il criterio comparativo di mercato, detto Sales Comparison Approach utilizza i dati di immobili comparabili oggetto di transizioni recenti, per stimare il valore di un immobile. (clicca qui per vedere allegato)
APPLICAZIONE PRATICA DELLE TECNICHE RESIDUALI
Le residual techniques sono procedimenti di stima degli immobili che si basano sull'assunzione per la quale il terreno e il fabbricato possono essere stimati separatamente. (clicca qui per vedere allegato)
LE BASI DI VALORE
L’origine della Nuova Scuola Estimativa Italiana si fa coincidere con l’opera di Arrigo Serpieri “Il metodo di stima dei beni fondiari” (1917). In questa opera Serpieri fornisce una nuova impostazione alla teoria delle valutazioni, fondandola su basi concettuali piuttosto che matematiche. Queste basi poggiano su principi economici: di conseguenza il ragionamento economico prende il sopravvento sul calcolo di stima e la logica estimativa trova un punto di riferimento nello schema economico di mercato.
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