Dal 1° Ottobre sono entrati ufficialmente in vigore due decreti di attuazione previsti dalla legge 90/2013 e pubblicati nel luglio 2015.
Il decreto requisiti minimi definisce le nuove modalità di calcolo della prestazione energetica e i nuovi requisiti minimi di efficienza per i nuovi edifici e quelli sottoposti a ristrutturazione.
Il decreto rafforza gli standard energetici minimi per gli edifici nuovi e per quelli ristrutturati, ottimizzando il rapporto costi/benefici degli interventi, per arrivare a realizzare gli Edifici a Energia Quasi Zero previsti dalla Direttiva 2010/31/UE.
Per gli edifici di nuova costruzione e per quelli sottoposti a ristrutturazioni importanti, il rispetto dei requisiti minimi andrà verificato confrontando l'edificio con un edificio di riferimento. Per gli edifici interessati da riqualificazioni energetiche invece sono indicati i requisiti minimi.
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Il decreto linee guida definisce le nuove regole per la redazione dell'APE , che sarà valido su tutto il territorio nazionale e, insieme ad un nuovo schema di annuncio commerciale e al database nazionale dei certificati energetici (SIAPE), offrirà informazioni più chiare sull'efficienza dell'edificio e degli impianti.
Le classi energetiche passeranno da sette a dieci, dalla A4 (la migliore) alla G (la peggiore).
Il certificatore incaricato di redigere l'APE dovrà effettuare almeno un sopralluogo presso l'edificio o l'unità immobiliare oggetto di attestazione. Tale necessità è prescritta dall'art. 4 c. 6 delle Linee guida tra gli "elementi essenziali del sistema di certificazione enrgetica".
L'APE dovrà inoltre indicare le proposte per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio, distinguendo le ristrutturazioni importanti dagli interventi di riqualificazione energetica, e le informazioni su incentivi di carattere finanziario per realizzarli.
Scarica il testo integrale del decreto linee guida ed i relativi allegati.
Si ricorda che insieme ai due decreti di cui sopra era stato pubblicato anche il decreto relazione tecnica (già in vigore dal 16 Luglio 2015) che definisce gli schemi di relazione tecnica di progetto, adeguandoli al nuovo quadro normativo, in funzione delle diverse tipologie di opere: nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti, riqualificazioni energetiche.
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Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato una circolare in data 18/09/2015 per informare i Notai delle novità in vigore dal 1° Ottobre.
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Si segnala infine che Enea ha reso disponibile la versione BETA (non stabile) del Software DOCET per la redazione dell'APE degli edifici residenziali esistenti con superficie inferiore a 3000 m2.
