Piaccia o non piaccia, viviamo in una società di mercato, dove la regola economica che governa anche il mercato immobiliare indica che “Due merci uguali hanno lo stesso valore e lo stesso prezzo e due merci diverse hanno valori e prezzi diversi in ragione delle loro differenze nelle caratteristiche merceologiche” Nel nostro paese, la scarsa trasparenza del mercato immobiliare induce gli operatori più scaltri a “facili giochi di prestigio” per simulare un basso prezzo unitario a fronte di importanti superfici commerciali (virtuali). La conseguenza di questo modo di procedere è paradossale: l’expertise nella sua semplicità sembrerebbe aiutare il consumatore a comprendere come si forma il prezzo dell’immobile, ma si basa su due fattori (il prezzo e la superficie commerciale) di per se stessi indecifrabile: come è stabilito il prezzo per metro quadrato? Ed inoltre il metro quadro come viene definito, quale criterio è adottato per definire la superficie commerciale? ...
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